Går du i säljtankar i Stockholm och drömmer om att sälja din bostad i Vasastan till en riktigt fin vinst? Du är långt ifrån ensam. Stockholm har under en tjugoårsperiod haft en extrem utveckling vad gäller bostadspriser och för många har detta inneburit att man kunnat räkna hem många, fina miljoner. Har du en bostad i ett attraktivt område som Vasastan så har du fina möjligheter att sälja med god vinstmarginal – men det är långt ifrån någon garanti att du gör det. Rätt mäklare i Vasastan är ett måste.
Stockholm befinner sig i en lite ryckigare period än på länge sett till A) Hur fort bostäder säljs och B) till vilket pris. För bara något år sedan så kunde en försäljning ske betydligt mer friktionsfritt. Bostaden hamnade på Hemnet, visning ägde rum, budgivning tog vid och så såldes den till ett fint pris. Riktigt så enkelt är det inte idag. Här krävs det ett betydligt hårdare jobb och valet av mäklare i Vasastan blir baserat på detta än mer viktigt. Idag ser man att många bostäder ligger ute länge på Hemnet och att de tvingas pushas upp med jämna mellanrum. Oavsett hur många visningar som sker så blir de inte sålda – och då de väl säljs så sker det under utgångspriset.
Till mångt och mycket har bostadsmarknaden i Stockholm ändrat karaktär: det är köparens marknad och inte – som vi vant oss vid – säljaren som dikterar villkoren. Att sälja med förlust är aldrig roligt och tyvärr så kan det bli något som många kan tvingas räkna med. Man bör således vara lite vaksam på att köpa något innan man säljer, annars kan man hamna i en riktigt rävsax rent ekonomiskt. Och, som sagt: man bör vara uppmärksam i samband med att man väljer mäklare.
Så hittar du rätt mäklare i Vasastan
Vi tänkte peka på några viktiga punkter att fokusera på då du ska välja mäklare i Vasastan – och i övriga delar av Stockholm. Detaljer som kan göra skillnad och, på många sätt, make or break din bostadsaffär. Enligt följande:
- Rutin lönar sig. Att välja en erfaren mäklare från en firma med god renomme kostar lite mer, men det handlar om en ren investering. Erfarna mäklare vet vad man ska undvika och hur man ska kunna skapa en buzz kring din bostad. De har dessutom ett överlägset kontaktnät och ett stort spekulantregister att använda sig av.
- Tilläggstjänster. Idag är homestyling ett måste att använda vid en bostadsförsäljning. Din bostad måste sticka ut och skapa ett sug hos eventuella köpare. Homestyling handlar om att skala av och leka med spekulanternas fantasi. De ska känna att de redan flyttat in då de ser bilderna och besöker visningen. Dina gamla möbler, dina tavlor och dina personliga saker är – och detta är ingen förolämpning – något som säljer.
- Rätt strategi. När ska man sälja, till vilka ska man rikta sig och vilka kanaler ska användas? Säkerställ att din mäklare har en plan för hur din försäljning ska se ut – och att han även har en plan för hur ni ska agera om bostaden visar sig vara lite trögare att sälja. Behövs ny färg eller en liten renovering?